Indice
Indice
1. Principi generali 1.1 La nozione, la natura giuridica e il fondamento dell’usucapione 1.2 Gli elementi costitutivi e gli effetti dell’usucapione: generalità 1.3 Il possesso ad usucapionem: elemento materiale ed elemento soggettivo 1.4 Gli atti di tolleranza 1.5 I requisiti specifici del possesso ad usucapionem 1.6 Il tempo necessario per usucapire 2. Usucapione abbreviata e usucapione speciale per la piccola proprietà rurale 2.1 Introduzione 2.2 La buona fede 2.3 Il titolo astrattamente idoneo 2.4 La trascrizione 2.5 L’usucapione speciale per la piccola proprietà rurale 2.5.1 Il procedimento per il riconoscimento della proprietà 3. Vicende riguardanti il possesso ad usucapionem 3.1 La successione nel possesso 3.2 L’accessione del possesso 3.3 L’interversione del possesso 4. Vicende riguardanti la decorrenza del tempo 4.1 L’usucapione e la prescrizione 4.2 Gli atti interruttivi 4.2.1 Interruzione naturale 4.2.2 Interruzione civile 4.3 La trascrizione degli atti interruttivi 4.4 Gli atti sospensivi 4.4.1 L’inefficacia verso il terzo possessore delle cause di impedimento e di sospensione 5. Ambito di applicazione soggettivo dell’usucapione: i soggetti usucapienti 5.1 Principi generali 5.2 La perdita della proprietà acquisita a titolo derivativo e la mancata consegna della res da parte dell’alienante 5.3 Il compossessore 5.4 Le persone giuridiche 6. Beni usucapibili 6.1 Principi generali 6.2 I beni immobili 6.3 I beni mobili 6.4 Le universalità: in particolare l’azienda 6.5 I beni immateriali 6.6 I titoli di credito 6.7 Le pertinenze 6.7.1 Aree destinate a parcheggio 6.8 I beni demaniali e i beni patrimoniali della P.A. 6.9 Lo spazio aereo sovrastante il suolo ed il sottosuolo 7. Diritti usucapibili 7.1 Il diritto di proprietà 7.2 Il diritto di enfiteusi 7.3 I diritti di usufrutto, uso e abitazione 7.4 Il diritto di superficie 7.5 Le servitù 7.5.1 La servitù di sosta e parcheggio 7.5.2 La servitù di luci e vedute 7.5.3 Le servitù di uso pubblico 7.5.4 Le servitù coattive 8. Effetti dell’usucapione 8.1 L’usucapio libertatis e l’efficacia retroattiva dell’usucapione 8.2 L’usucapione e la comunione legale dei beni 8.3 La rinuncia all’usucapione 8.4 La trascrizione della sentenza che accerta l’acquisto per usucapione 9. Profili processuali 9.1 L’usucapione e il processo civile 9.2 La deduzione dell’usucapione in via principale 9.2.1 L’usucapione e il fallimento 9.3 L’eccezione di usucapione 9.4 La prova dell’usucapione 9.5 Usucapione e mediazione civile: ammissibilità dell’accordo conciliativo 10. Acquisti immobiliari ed usucapione 10.1 La compravendita e l’usucapione 10.1.1 La compravendita di bene proveniente da usucapione non accertata giudizialmente 10.2 Il contratto preliminare cd. «ad effetti anticipati» e il «trasferimento del possesso» 10.3 La donazione e l’usucapione 10.4 La successione mortis causa e l’usucapione Formulario Formula n. 1 - Domanda di rivendica della proprietà fondata sull’intervenuta usucapione Formula n. 2 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di proprietà Formula n. 3 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di enfiteusi Formula n. 4 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di abitazione Formula n. 5 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di proprietà superficiaria Formula n. 6 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di servitù di passaggio Formula n. 7 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione abbreviata Formula n. 8 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione speciale per la piccola proprietà rurale Formula n. 9 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di proprietà di universalità di beni Formula n. 10 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di proprietà di beni mobili Formula n. 11 - Domanda di accertamento dell’avvenuto acquisto per usucapione ordinaria del diritto di proprietà di beni mobili registrati Formula n. 12 - Comparsa di costituzione e risposta e riconvenzionale di usucapione Formula n. 13 - Comparsa di costituzione e risposta in contestazione domanda di usucapione Formula n. 14 - Atto di citazione in appello Formula n. 15 - Comparsa di risposta in appello e appello incidentale Formula n. 16 - Atto di compravendita di immobile proveniente da usucapione non accertata giudizialmente Giurisprudenza Requisiti del «possesso ad usucapionem — Cass. civ., Sez. II, 26-1-2010, n. 1549 Segue: Requisiti del «possesso ad usucapionem» — Cass. civ. Sez. II, 3-2-2012, n. 1672 Buona fede nell’usucapione abbreviata — Cass., Sez. II, 23-2-2012, n. 2728 Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale Cass., Sez. II, 5-7-2012, n. 11312 Donazione di bene altrui e usucapione abbreviata — Cass. civ., Sez. II, 5-5-2009, n. 10356 Comunione legale e usucapione — Cass. civ., Sez. II, 23-7-2008, n. 20296 Estinzione del rapporto obbligatorio ed «interversio possessionis» — Cass. civ., Sez. II, 16-3-2000, n. 3063» Requisiti dell’interversio possessionis — Cass. Civ., Sez. III, 21-11-2011, n. 24456 Usucapione del bene in comproprietà — Cass., Sez. II, 10-11-2011, n. 23539 Occupazione illegittima ed usucapione — Cass., Sez. I, 4-7-2012, n. 11147 Usucapione del diritto di abitazione — Trib. Torino, 28-2-2002 Usucapione della servitù di passaggio — Cass. civ., Sez. II, 14-10-2010, n. 21231 Usucapione di servitù e apparenza — Cass. civ., Sez. II, 31-5-2010, n.13238 Validità della vendita di bene proveniente da usucapione non accertata giudizialmente — Cass. civ., Sez. II, 5-2-2007, n. 2485 Contratto preliminare ad effetti anticipati: il promissario acquirente è detentore qualificato e non possessore — Cass. civ., Sez. Un., 27-3-2008, n. 7930 Segue: Contratto preliminare ad effetti anticipati: il promissario acquirente è detentore qualificato e non possessore Cass. civ., Sez. I, 1-3-2010, n. 4863 Verbale di conciliazionedi accertamento dell’intervenuta usucapione — Trib. ord. Roma, Sez. V, decreto 6 - 22 luglio 2011 Domanda riconvenzionale di usucapione e competenza del giudice Cass. civ., Sez. II, 11-5-2010, n. 11415 Usucapione quale titolo a sostegno della domanda di rivendicazione Cass. civ., Sez. II, 5-11-2010, n. 22598 Raccolta di massime giurisprudenziali Natura giuridica e fondamento dell’usucapione: profili sostanziali Elementi costitutivi dell’usucapione Usucapione abbreviata Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale Vicende riguardanti il possesso ad usucapionem: successione, accessione e interversione nel possesso Atti interruttivi del possesso ad usucapionem Ambito di applicazione soggettivo dell’usucapione Beni usucapibili Diritti usucapibili Effetti dell’usucapione Profili processuali Acquisti immobiliari ed usucapione Donazione e usucapione