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Amministratore di condominio
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Tutti i formati ed edizioni
Brossura
Anno edizione: 2007
16,15 €
Questo volume fornisce a chi vuole avvicinarsi alla professione di amministratore di condominio e a chi già la esercita, uno strumento nel quale reperire le informazioni necessarie per svolgere la meglio questa attività in espansione.
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Autore:
Editore:
Edizione:
3
Anno edizione:
2007
In commercio dal:
1 gennaio 2007
Tipo:
Libro universitario
Pagine:
208 p., Brossura
EAN:
9788882336189
Indice
Parte prima - Cos’è l’amministratore di condominio, chi può
esercitare questa attività
Capitolo 1 - In cosa consiste l’attività di amministrazione
Capitolo 2 - Requisiti per svolgere l’attività di amministratore
Chi può svolgere questa attività - Mandato - Persone giuridiche - Persone fisiche
Capitolo 3 - Nomina, proroga, remunerazione, revoca e dimissioni
Nomina - Legittimazione: ovvero chi può nominare l’amministratore - Presupposti - Forma della nomina - Accettazione - Pubblicità - Proroga - Remunerazione - Dimissioni - Revoca - Ipotesi - Revoca dell’assemblea - Revoca dell’Autorità giudiziaria - Successione di amministratori - Formule - Lettera di accettazione incarico - Fattura di amministratore iscritto alla cassa di previdenza e assistenza relativa alla propria professione - Fattura di amministratore non iscritto alla cassa di previdenza e assistenza relativa alla propria professione - Lettera di dimissioni - Esempio di verbale di passaggio di consegne tra l’amministratore uscente ed il nuovo amministratore
Parte seconda - Doveri, obblighi ed adempimenti
Capitolo 4 - Gestione condominiale
Doveri ed obblighi in generale - Nello specifico: doveri ed obblighi inerenti la gestione condominiale - Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio - Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini - Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni - Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio - Rendiconto - Rimborsi ai condomini - Responsabilità - Formule - Esempio di lettera di convocazione di assemblea - Esempio di verbale di assemblea - Esempio di bilancio preventivo - Esempio di bilancio consuntivo
Capitolo 5 - Adempimenti relativi agli impianti
Antenne - Ascensore - Installazione, modifiche, verifiche e manutenzione - Pubblicità negli ascensori - Impianti termici - Esercizio e manutenzione degli impianti termici e controlli relativi - Libretto - Verifiche e controlli - Obblighi del responsabile dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto - Controlli da parte della Pubblica Amministrazione - Definizione di ordinaria e straordinaria manutenzione relativamente agli impianti termici - Impianti relativi a fonti rinnovabili di energia e risparmio energetico - Relazione tecnica sul rispetto delle prescrizioni - Esercizio degli impianti - Controlli della Pubblica Amministrazione - Sanzioni - Giurisprudenza in materia di delibere concernenti il risparmio energetico - Sicurezza in materia di impianti - Dichiarazione di conformità - Manutenzione degli impianti - Verifiche - Sanzioni
Capitolo 6 - Fabbricato
Parcheggi - Barriere architettoniche - Contributi per la realizzazione - Giurisprudenza in materia - Cantieri temporanei o mobili - Definizione di cantiere temporaneo o mobile - Committente e responsabile dei lavori - Obblighi del committente o responsabile dei lavori nella fase preliminare - Obblighi di comunicazione - Obblighi a carico di altri soggetti il cui adempimento il committente ed il responsabile dei lavori sono tenuti a verificare - Responsabilità dei committenti e dei responsabili dei lavori - Requisiti professionali del coordinatore per la progettazione e del coordiantore per l’esecuzione dei lavori - Piano di sicurezza e di coordinamento - Sanzioni - Contravvenzioni commesse dai coordinatori - Fascicolo del fabbricato
Capitolo 7 - Contabilità e fisco
Contabilità e documentazione - Portiere - Ascensore - Fisco - Adempimenti - Adempimenti relativi alla ristrutturazione dei fabbricati - Adempimenti in riferimento alle singole imposte - Formule - Esempio inventario parti comuni - Esempio registro condomini - Esempio registro contratti con i fornitori - Esempio tabelle millesimali - Esempio registro cassa - Parte terza - Poteri e prerogative
Capitolo 8 - Rappresentanza e altri poteri
Rappresentanza - Rappresentanza in giudizio - Gestione del contenzioso - Altri poteri - Vincolatività dei provvedimenti dell’amministratore - Ratifica dell’operato dell’amministratore - Formule - Esempio lettera di costituzione in mora - Esempio lettera sospensione servizi
Parte quarta - Prospettive di riforma del ruolo di amministratore
Capitolo 9 - Albo professionale
Capitolo 10 - Tendenza attuale
Indice analitico
Documentazione.
Capitolo 1 - In cosa consiste l’attività di amministrazione
Capitolo 2 - Requisiti per svolgere l’attività di amministratore
Chi può svolgere questa attività - Mandato - Persone giuridiche - Persone fisiche
Capitolo 3 - Nomina, proroga, remunerazione, revoca e dimissioni
Nomina - Legittimazione: ovvero chi può nominare l’amministratore - Presupposti - Forma della nomina - Accettazione - Pubblicità - Proroga - Remunerazione - Dimissioni - Revoca - Ipotesi - Revoca dell’assemblea - Revoca dell’Autorità giudiziaria - Successione di amministratori - Formule - Lettera di accettazione incarico - Fattura di amministratore iscritto alla cassa di previdenza e assistenza relativa alla propria professione - Fattura di amministratore non iscritto alla cassa di previdenza e assistenza relativa alla propria professione - Lettera di dimissioni - Esempio di verbale di passaggio di consegne tra l’amministratore uscente ed il nuovo amministratore
Parte seconda - Doveri, obblighi ed adempimenti
Capitolo 4 - Gestione condominiale
Doveri ed obblighi in generale - Nello specifico: doveri ed obblighi inerenti la gestione condominiale - Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio - Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini - Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni - Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio - Rendiconto - Rimborsi ai condomini - Responsabilità - Formule - Esempio di lettera di convocazione di assemblea - Esempio di verbale di assemblea - Esempio di bilancio preventivo - Esempio di bilancio consuntivo
Capitolo 5 - Adempimenti relativi agli impianti
Antenne - Ascensore - Installazione, modifiche, verifiche e manutenzione - Pubblicità negli ascensori - Impianti termici - Esercizio e manutenzione degli impianti termici e controlli relativi - Libretto - Verifiche e controlli - Obblighi del responsabile dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto - Controlli da parte della Pubblica Amministrazione - Definizione di ordinaria e straordinaria manutenzione relativamente agli impianti termici - Impianti relativi a fonti rinnovabili di energia e risparmio energetico - Relazione tecnica sul rispetto delle prescrizioni - Esercizio degli impianti - Controlli della Pubblica Amministrazione - Sanzioni - Giurisprudenza in materia di delibere concernenti il risparmio energetico - Sicurezza in materia di impianti - Dichiarazione di conformità - Manutenzione degli impianti - Verifiche - Sanzioni
Capitolo 6 - Fabbricato
Parcheggi - Barriere architettoniche - Contributi per la realizzazione - Giurisprudenza in materia - Cantieri temporanei o mobili - Definizione di cantiere temporaneo o mobile - Committente e responsabile dei lavori - Obblighi del committente o responsabile dei lavori nella fase preliminare - Obblighi di comunicazione - Obblighi a carico di altri soggetti il cui adempimento il committente ed il responsabile dei lavori sono tenuti a verificare - Responsabilità dei committenti e dei responsabili dei lavori - Requisiti professionali del coordinatore per la progettazione e del coordiantore per l’esecuzione dei lavori - Piano di sicurezza e di coordinamento - Sanzioni - Contravvenzioni commesse dai coordinatori - Fascicolo del fabbricato
Capitolo 7 - Contabilità e fisco
Contabilità e documentazione - Portiere - Ascensore - Fisco - Adempimenti - Adempimenti relativi alla ristrutturazione dei fabbricati - Adempimenti in riferimento alle singole imposte - Formule - Esempio inventario parti comuni - Esempio registro condomini - Esempio registro contratti con i fornitori - Esempio tabelle millesimali - Esempio registro cassa - Parte terza - Poteri e prerogative
Capitolo 8 - Rappresentanza e altri poteri
Rappresentanza - Rappresentanza in giudizio - Gestione del contenzioso - Altri poteri - Vincolatività dei provvedimenti dell’amministratore - Ratifica dell’operato dell’amministratore - Formule - Esempio lettera di costituzione in mora - Esempio lettera sospensione servizi
Parte quarta - Prospettive di riforma del ruolo di amministratore
Capitolo 9 - Albo professionale
Capitolo 10 - Tendenza attuale
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